Ground Rent Payment Demand Notice

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INSTRUCTIONS FOR GROUND RENT PAYMENT DEMAND NOTICE 
 
1.  NOTICE MUST BE SENT NO LESS THAN 60 DAYS BEFORE FILING AN ACTION FOR POSSESSION 
 
2.  NOTICE MUST BE SENT TO THE LEASEHOLD TENANT’S LAST KNOWN ADDRESS AS SHOWN IN 
THE RECORDS OF SDAT, OR OTHER PLACE OF BUSINESS OR RESIDENCE IF KNOWN, BY FIRST 
CLASS MAIL AND CERTIFIED MAIL, RETURN RECEIPT REQUEST BY THE GROUND LEASE HOLDER 
(WHICH INCLUDES AN AGENT OF THE GROUND LEASE HOLDER) 
 
3. NOTICE MUST BE IN SUBSTANTIALLY THE SAME FORM AS EXAMPLE PROVIDED 
 
4. IF AUTHORIZED UNDER THE GROUND LEASE, A GROUND LEASE HOLDER MAY BE REIMBURSED 
FOR REASONABLE LATE FEES, INTEREST, COLLECTION COSTS, AND EXPENSES NOT EXCEEDING 
$100, PROVIDED THE OUTSTANDING AMOUNT IS PAID AFTER THE INITIAL NOTICE IS SENT AND 
BEFORE A NOTICE IS SENT UNDER SUBSECTION 8‐807(D).  AN EXACT EXCERPT FROM THE DEED 
MUST BE PROVIDED AS PROOF OF AUTHORIZATION THAT REIMBURSEMENT FOR LATE FEES AND 
OTHER INCIDENTAL COSTS ARE PERMISSABLE 
 
5. NOTICE MUST BE IN BOLDFACE TYPE, AT LEAST AS LARGE AS 14 POINT 
 
6. GROUND LEASE MUST BE REGISTERED WITH SDAT UNDER SUBTITLE 8‐704 OF ARTICLE ‐  REAL 
PROPERTY OF THE ANNOTATED CODE MARYLAND  
 
7. THE DEBT MAY BE CURED BY A HOLDER OF A SECURED INTEREST IN THE PROPERTY 
 
8. THE GROUND LEASE HOLDER MUST HAVE THE LEGAL RIGHT TO CLAIM POSSESSION FOR 
NONPAYMENT OF GROUND RENT 
 
9. THE OUTSTANDING PAYMENT MUST BE AT LEAST SIX MONTHS IN ARREARS 
 
10. GROUND LEASE HOLDER IS ENTITLED TO NOT MORE THAN THREE YEARS BACK RENT THAT MUST 
BE CALCULATED FROM THE DATE NOTICE WAS SENT UNDER REAL PROPERTY ARTICLE §8‐
806(c)(1) PLUS THE MONETARY MATTER DESCRIBED IN ITEM 4 OF THESE INSTRUCTIONS IF 
SPECIFICALLY AUTHORIZED IN THE DEED 

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